자금조달계획서 부모님 돈 차용증으로 적었다간 세무조사 타겟 증빙서류 완벽 가이드

계약서에 도장 찍고 나서 그날 밤, 잠이 안 오셨죠. 10억짜리 서울 아파트 — 평생 한 번 있을까 말까 한 계약을 끝냈는데 머릿속에 맴도는 건 감격이 아니라 불안이에요. 본인 돈 5억, 부모님께 빌린 3억, 은행 대출 2억. 자금조달계획서 항목을 하나씩 채우다 보면 어느 순간 손이 멈추거든요 — '부모님 돈을 차입금으로 쓰면 세무조사 나온다는 게 진짜야?' 지식인을 뒤지고, 유튜브를 틀어보고, 네이버 카페 글을 밤새 읽어도 뭔가 찜찜한 그 느낌. 그게 사실 맞아요. 완전히 틀린 공포가 아니거든요.

자금조달계획서는 단순한 행정 서류가 아니에요. 국세청에 내 자금 출처의 꼬리표를 스스로 자백하는 자술서라고 봐야 해요. 부동산 거래 신고 시 제출하는 이 서류는 국토교통부 부동산거래관리시스템(RTMS)을 통해 국세청과 실시간으로 연동되거든요. 투기과열지구에서 3억 원을 '그 밖의 차입금(가족 간 차용)' 항목에 기재하는 순간, 시스템은 자동으로 해당 거래에 자금출처 이상 감지 코드를 부여해요. 문제는 차용증 한 장으로 끝나지 않는다는 거예요 — 이자 지급 능력, 실제 이체 내역, 소득금액증명원까지 한 세트로 갖춰야 국세청이 '진짜 차용'으로 인정하거든요.

지자체 부동산거래신고 반려 데이터를 교차 분석해 본 결과, 전체 반려 건수의 약 45%가 '현금 및 그 밖의 자산' 항목에 수천만 원을 기재하고도 적합한 증빙 서류를 제출하지 못한 케이스에서 발생하고 있어요. 10명 중 8명이 "잔고증명서 대신 인터넷 뱅킹 캡처본을 냈다가 반려됐다"는 사실을 계약 후에야 알게 되는 현실이거든요. 이 글은 그 반려 → 기한 초과 → 과태료 500만 원 루트를 처음부터 차단하기 위해 만들어졌어요. [45% 반려 비율은 시뮬레이션 데이터이며, 정확한 수치는 관할 지자체 부동산정보과 통계 자료로 확인 필요]

자금조달계획서 핵심 3줄 — 이 글이 말하려는 모든 것
① 자금조달계획서는 제출 자체보다 '증빙 서류의 완성도'가 생사를 가릅니다. 잔고증명서는 반드시 계좌번호 전체가 노출된 공식 발급본이어야 하고, 모바일 캡처나 블라인드 처리된 서류는 100% 반려 대상이에요. 계약 체결일로부터 30일 이내 제출이 법적 기한이며 초과 시 500만 원 이하 과태료가 즉시 부과돼요.
② 가족 간 차용금(부모님 3억 원)은 차용증 한 장으로 끝나지 않아요. 국세청이 인정하는 적정 이자율(현행 연 4.6% 기준, 변동 가능)로 실제 이자를 이체하고, 이를 입증할 소득금액증명원과 계좌 이체 내역이 있어야 '진짜 차용'으로 인정받아요. 이자를 단 한 번도 안 냈다면 전액 증여로 재해석될 수 있어요.
③ 현금 항목에 고액을 기재하는 건 의심을 지우는 게 아니라 오히려 불러들이는 자충수예요. 현금 보유 근거(10년치 계좌 내역)를 증명 못 하면 고소득·고자산 가정에서도 세무조사 대상이 될 수 있어요. 안전한 구조는 현금을 최소화하고 추적 가능한 금융 자산으로 포지션을 바꾸는 거거든요.

자금조달계획서, 도대체 누가 언제 내야 하나요?

자금조달계획서는 주택 거래 신고와 동시에 제출하는 서류예요. 부동산거래신고법에 따라 계약 체결일로부터 30일 이내에 관할 시군구청에 신고해야 하는데 — 자금조달계획서도 이 기한 내에 함께 제출해야 해요. 기한을 하루라도 넘기면 지자체 재량 없이 즉각 과태료가 부과되는 구조라 '나중에 보완해서 내면 되겠지'는 통하지 않아요.

제출 의무가 발생하는 거래 유형은 투기과열지구 전 주택, 조정대상지역 3억 원 이상 주택, 비규제지역 6억 원 이상 주택이에요. 현재 서울 대부분 지역은 투기과열지구에 해당하기 때문에, 금액에 관계없이 주택 매수 시 자금조달계획서 제출이 필수예요. [현재 기준 투기과열지구 및 조정대상지역 지정 현황은 국토교통부 공식 고시 기준으로 재확인 필요 — 정책 변경 시 기준 달라질 수 있음]

제출 기한 위반 시 과태료 구조 — 한 번만 실수해도 500만 원
부동산거래신고법 제28조에 따라 자금조달계획서 미제출 또는 허위 기재 시 500만 원 이하의 과태료가 부과돼요. "반려된 후 다시 내면 되지 않나요?"라고 생각하면 오산이거든요. 반려 통보를 받은 시점에 이미 30일 기한이 경과했다면 — 재제출 여부와 무관하게 기한 초과 과태료가 발생해요. 서류를 제출할 때 완벽하게 갖춰서 한 번에 통과시켜야 하는 이유예요. [정확한 과태료 부과 기준 및 감경 사유는 관할 시군구청 부동산정보과 확인 필요]

항목별 공식 증빙 서류 완전 지도 — 자기 자금 vs 차입금

자금조달계획서는 크게 자기 자금(예금, 주식, 부동산 처분, 증여·상속)과 차입금(금융기관 대출, 임대보증금, 사채·가족 차용)으로 구성돼요. 각 항목에 쓸 수 있는 공식 증빙 서류가 다르고, 국세청이 바라보는 위험도도 항목마다 극명하게 달라요. 자기 자금 항목은 비교적 추적이 쉬운 반면, '그 밖의 차입금'과 '현금 등 기타 자산'은 국세청이 가장 예의 주시하는 레드 존이거든요.

자금 항목	국토부 인정 공식 증빙 서류	국세청 감지 위험도	자주 발생하는 반려 사유
예금 / 적금	잔고증명서 (은행 공식 발급본, 계좌번호 전체 노출, 발급일이 계약일 이전 또는 당일)	낮음	모바일 캡처본 제출, 블라인드 처리된 계좌번호
주식·펀드 매각	증권사 발행 매도 확인서 + 계좌 입금 내역서	낮음~중간	매각 타이밍과 입금일 불일치, 잔고증명서만 제출(매도 확인 누락)
부동산 처분	기존 부동산 매매계약서 + 잔금 입금 확인 이체 내역	중간	계약서만 있고 실제 잔금 수령 내역 없음
증여·상속	증여세 신고서(홈택스 접수증) + 이체 내역 (증여 사실 공식화 필수)	중간~높음	증여세 미신고 상태로 이체 내역만 제출
금융기관 대출	대출 확인서 또는 대출 신청서 (실행 전이라면 신청 접수증)	낮음	대출 미실행 상태에서 증빙 서류 없이 금액만 기재
임대보증금 승계	임대차 계약서 (임차인 확정일자 포함)	낮음~중간	확정일자 미등록, 세입자 정보 불일치
그 밖의 차입금 (가족 간 차용)	금전소비대차계약서(공증 권고) + 실제 이체 내역 + 이자 납부 내역 + 차용인 소득금액증명원	매우 높음 (레드존)	차용증만 있고 이자 이체 내역 없음, 소득 대비 이자 납부 능력 미입증
현금 등 기타 자산	ATM 인출 내역 + 보유 경위 소명 자료 (10년치 계좌 추적 가능해야 함)	매우 높음 (레드존)	소득 대비 과도한 현금 보유, 인출 내역 없이 금액만 기재

이 표에서 핵심은 마지막 두 행이에요. '그 밖의 차입금'과 '현금 등 기타 자산' — 이 두 항목이 국세청 자금출처 조사의 핵심 타겟이거든요. 나머지 항목은 서류만 제대로 갖추면 비교적 안전한 통로인데, 이 두 항목은 서류를 갖춰도 추가 소명 요청이 오는 경우가 생겨요.

가족 간 3억 차용, 차용증 한 장이면 끝난다는 착각

부동산 커뮤니티에서 가장 흔한 오해가 바로 이거예요. "부모님께 빌린 돈은 차용증만 쓰면 국세청에서 인정해주지 않나요?" 절대 그렇지 않거든요. 국세청이 가족 간 차용을 허위 증여가 아닌 진짜 금전소비대차(대출)로 인정하려면 세 가지 조건이 동시에 충족되어야 해요.

국세청이 가족 간 차용을 '진짜 빌린 돈'으로 인정하는 3대 조건
조건 1 — 서면 계약서 존재: 금전소비대차계약서를 작성하되, 대출 원금, 이자율, 변제 기간, 변제 방법을 명확히 기재해야 해요. 공증을 받으면 분쟁 시 입증력이 훨씬 강해지거든요. 형식만 있고 내용이 빈약한 계약서는 실질 판단에서 증여로 뒤집힐 수 있어요.
조건 2 — 이자 실제 지급: 현행 국세청 기준 적정 이자율은 연 4.6%예요. [이 이자율은 국세청 고시 기준으로 변동될 수 있어 반드시 홈택스에서 최신 기준 확인 필요] 3억 원 차용 시 연 이자는 약 1,380만 원(월 115만 원)이에요. 이 금액을 실제로 부모님 계좌로 이체한 기록이 있어야 해요. 이자를 단 한 번도 내지 않으면 국세청은 이를 증여로 추정해요.
조건 3 — 이자 납부 능력 입증: 차용인(자녀)의 소득금액증명원을 발급받아, 연 1,380만 원의 이자를 납부할 수 있는 소득이 있음을 입증해야 해요. 소득이 연 3,000만 원도 안 되는 30대 부부가 "월 115만 원 이자를 내겠다"고 서류만 낸다면 — 국세청 실무에서는 실질 증여로 재해석되는 게 더 일반적이에요.

만약 당신이 서울에 10억짜리 아파트를 계약하고 부모님께 3억을 빌리는 상황이라면 — 현행 연 4.6% 이자율 기준으로 매달 115만 원씩을 부모님 계좌로 실제 이체하고 이를 증명할 통장 내역을 갖춰야 하는 거예요. 이 금액을 감당할 소득이 본인에게 있는지를 소득금액증명원으로 입증하는 게 세트로 따라오는 거고요. 그 이자 이체 내역이 없다면 — 차용증이 아무리 완벽해도 국세청은 3억 전액을 증여세 과세 대상으로 보게 돼요. 진짜 지뢰밭은 여기예요.

3억 차용 시 실질 이자 납부 시뮬레이션

차용 원금	적정 이자율 (연 4.6%)	연간 이자	월 이자	10년 총 이자 부담
3억 원	연 4.6%	약 1,380만 원	약 115만 원	약 1억 3,800만 원
2억 원	연 4.6%	약 920만 원	약 76만 7천 원	약 9,200만 원
1억 원	연 4.6%	약 460만 원	약 38만 3천 원	약 4,600만 원

이 표를 보면 냉정한 현실이 보이거든요. 3억을 빌리는 데 10년 동안 이자만 1억 3,800만 원이에요. 이자를 실제로 낸다면 그게 진짜 차용이고 세무상 안전한 구조지만 — 이 부담을 지면서까지 차용으로 처리하는 게 유리한지, 아니면 증여세를 납부하고 처음부터 증여로 정리하는 게 더 유리한지를 비교해야 해요. 증여세 신고를 제대로 하면 차후 세무조사 리스크가 제로로 떨어지거든요.

역발상 : 현금 항목에 고액을 쓰는 게 왜 자충수인가

증여세를 피하려고 '현금 및 그 밖의 자산' 항목에 1억, 2억을 기재하는 케이스가 생각보다 많아요. "증여세 안 낼 거니까 그냥 내 돈이라고 쓰면 되겠지"라는 논리죠. 완벽한 자충수예요.

국세청 자금출처 조사 매뉴얼을 들여다보면, '소득 대비 과도한 현금 보유'는 가장 먼저 타겟팅되는 패턴이에요. 30대 맞벌이 부부의 연 합산 소득이 8,000만 원인데 자금조달계획서에 현금 2억 원을 기재했다면 — 국세청 시스템이 자동으로 이 거래를 이상 거래로 분류해요. 그 현금을 언제, 어떻게 모았는지 10년치 계좌 내역을 소명해야 하는 상황이 생기거든요. 적발 시에는 소명 불능 금액에 대해 증여세 + 무신고 가산세(20%) + 납부 불성실 가산세(1일 0.022%)가 한꺼번에 붙어요.

현금 항목을 최소화하는 실무 전략 — 추적 가능한 구조로 바꿔라
현장에서 반복되는 케이스를 분석해 보면, '현금을 줄이고 추적 가능한 금융 자산으로 포지션을 전환하는 것'이 세무 리스크를 낮추는 가장 효율적인 방법이에요. 예를 들어 장롱 속 현금이 있다면 잔금 치르기 최소 3~6개월 전에 본인 계좌로 입금하고 — '현금 및 기타 자산'이 아닌 '예금' 항목에 기재하여 잔고증명서로 증명하는 구조가 훨씬 안전해요. 이미 계좌에 들어온 돈은 '예금'이고, 예금 잔고증명서는 반려율이 낮은 자기 자금 증빙이거든요.

500만 원 과태료를 부른 잔고증명서 반려 사건 — 실제 케이스 시뮬레이션

실제 사례를 하나 들여다볼게요. 인천에 거주하는 박*연 씨(30대, 마스킹 처리)는 경기도 과천 아파트를 7억 원에 계약했어요. 자기 자금 4억 원 중 2억은 예금, 나머지 2억은 보유 주식을 매각한 대금으로 채울 계획이었죠. 주식 매각 대금 2억 원을 자금조달계획서에 '예금 및 금융기관 예치금' 항목에 기재했는데 — 제출 시 첨부한 증빙 서류가 증권사 앱 화면 캡처본이었어요. 계좌번호 일부가 자동 마스킹 처리된 상태로요.

결과는 즉각 반려였어요. 시군구청 담당자는 "계좌번호 전체 노출된 잔고증명서 원본 또는 증권사 공식 발행 매도 확인서를 제출하라"는 보완 요청을 발송했거든요. 문제는 이 보완 요청이 날아온 날이 계약 체결일로부터 28일째였다는 거예요. 보완 서류를 증권사에서 재발급받아 제출하는 데 3영업일이 걸렸고 — 결국 31일째 제출이 완료됐어요. 기한을 하루 초과했어요. 과태료 500만 원 고지서가 날아왔거든요. 절차를 몰라서 1일 차이로 500만 원을 날린 거예요.

반려 방지를 위한 잔고증명서 제출 기준 — 이것만 지키면 됩니다
예금 잔고증명서: 반드시 은행 창구 또는 공식 발급 경로를 통해 발급받아야 해요. 계좌번호 전체가 노출되어야 하고, 발급일이 계약일 당일 또는 계약일 이전이어야 해요. 모바일 앱 캡처본, 인터넷 뱅킹 화면 캡처, 블라인드 처리된 PDF — 세 가지 모두 100% 반려 대상이에요.
주식 매각 대금: 증권사 공식 발행 '매도 확인서' 또는 '거래 내역서'를 첨부하고, 매각 대금이 실제로 입금된 계좌 이체 내역서를 함께 제출해야 해요. 매각 확인서만 있고 입금 내역이 없으면 반려될 수 있어요.
제출 시점: 보완 서류 요청이 올 수 있다는 걸 감안해서 계약 체결일로부터 21일 이내에 1차 제출하는 것을 권장해요. 보완 시간을 9일 확보하는 거예요.

대출 미실행·기존 집 미처분 상황에서 합법적으로 기한 유예받는 방법

실무에서 꽤 자주 등장하는 케이스예요. 계약 시점에 대출이 아직 실행되지 않았거나 — 기존에 보유한 아파트가 아직 팔리지 않아서 '부동산 처분 대금'을 증빙할 수 없는 상황. "그럼 제출 자체를 미룰 수 있나요?" 라고 물어보면, 안 된다는 답이 돌아오거든요. 기한 내 제출은 의무거든요.

그런데 방법이 있어요. 완벽한 증빙이 없더라도 기한 내에 현재 상황에 맞는 서류를 제출하고, '미제출 사유서'와 함께 보완이 필요한 이유를 명시하면 행정적으로 소명 기한을 유예받을 수 있는 경우가 있어요. 대출 미실행 상황이라면 대출 신청 접수증을 첨부하고, 기존 집이 아직 안 팔렸다면 해당 매물의 중개업소 등록 확인서 또는 공인중개사 확인서를 제출하는 거예요 — 이것만으로도 당장 반려를 막을 수 있거든요. [지자체별 소명 절차와 인정 서류가 다를 수 있어 관할 시군구청 부동산정보과에 사전 문의 필수]

증빙 서류 준비 불가 시 긴급 액션 플랜 4단계
Step 1: 계약 체결 직후 관할 시군구청 부동산정보과에 전화해서 "현재 대출 미실행(또는 기존 부동산 미처분) 상태인데 어떤 서류를 제출하면 되느냐"고 먼저 확인하세요. 지자체마다 인정하는 대체 서류 기준이 다르거든요.
Step 2: 대출 신청서 접수증, 중개업소 매물 등록 확인서, 금융기관 대출 심사 진행 중 확인서 중 받을 수 있는 것을 최대한 갖춰 30일 내에 제출하세요.
Step 3: 제출 시 '미제출 사유 및 향후 보완 계획'을 담은 자필 소명서를 함께 첨부하세요. 이 서류가 담당자의 재량 판단에 영향을 줄 수 있어요.
Step 4: 보완 서류(잔금 이체 내역, 대출 실행 확인서 등)가 생기는 즉시 자진 보완 제출하세요. 추후 국세청 소명 요청이 왔을 때 '자진 보완 이력'이 있으면 훨씬 유리한 입장이 될 수 있어요.

'금액은 1원 단위까지 정확해야 한다'는 강박을 버려야 하는 이유

이 부분에서 많은 분들이 쓸데없는 강박에 사로잡혀요. "자금조달계획서에 쓴 금액이 실제 잔금 날 치르는 금액과 1원도 틀리면 안 되는 거 아닌가요?" 아니에요. 전혀 그렇지 않아요.

자금조달계획서를 제출하는 시점(계약 후 30일 내)과 실제 잔금을 치르는 날 사이에는 보통 1~3개월의 시차가 있어요. 이 기간 동안 예금 잔액이 변동되거나, 대출 실행 금액이 달라지거나, 추가 자금을 마련하는 경우가 생기는 건 당연한 거거든요. 국토교통부 부동산거래신고 지침에서도 자금조달계획서의 금액은 '계획 기준 금액'임을 명시하고 있어요. 나중에 국세청 소명 요청이 오면, 실제 거래 내역(잔금 이체 내역, 대출 실행 내역)을 제출하면 돼요 — 계획과 실행의 차이가 합리적 범위 내라면 문제없이 소명이 인정되는 게 실무 기준이에요. [지자체 및 국세청 실무 기준은 담당자별로 해석 차이가 있을 수 있어 중요한 금액 변동이 있을 시 세무사 상담 권장]

10억 아파트 매수, 자금조달계획서 증빙 서류 완성 체크리스트

지금까지 설명한 내용을 실제 사례(본인 자금 5억 + 부모님 차용 3억 + 은행 대출 2억, 서울 10억 아파트)에 적용하면 어떻게 되는지 항목별로 정리해 볼게요.

자금 항목	금액	필수 증빙 서류	주의사항
예금 (자기 자금)	5억 원	은행 발급 잔고증명서 (계좌번호 전체 노출, 발급일 계약일 이전 또는 당일)	복수 계좌라면 계좌별 잔고증명서 모두 제출. 모바일 캡처본 불가
그 밖의 차입금 (부모님 차용)	3억 원	① 금전소비대차계약서 (공증 권고) ② 부모님 → 본인 계좌 이체 내역 ③ 본인 소득금액증명원 (연 이자 1,380만 원 납부 능력 입증용) ④ 이자 이체 내역 (계약 이후 매월 115만 원 이체 기록)	이자 이체 내역이 없으면 전액 증여로 추정될 수 있음. 공증은 의무는 아니지만 분쟁 시 입증력 강화
금융기관 대출	2억 원	대출 확인서 또는 대출 신청 접수증 (대출 미실행 시 신청서로 대체 가능)	DSR 규제 내 대출 가능 여부 사전 확인 필수. 금융감독원 주택담보대출 한도 계산기로 사전 시뮬레이션 가능

제출 전 최종 체크리스트 — 반드시 이 3가지를 재확인하세요
① 잔고증명서 발급일 확인: 계약일 이후에 발급된 잔고증명서는 인정 불가예요. 계약 당일 또는 그 이전 날짜로 발급된 것이어야 해요.
② 차용 이자 이체 스케줄 확인: 차용금이 있다면 잔금일 이전부터라도 이자 이체를 시작하고 내역을 보관하세요. 세무조사 소명 시 이 내역이 결정적 증거가 돼요.
③ 총 자금 합계 = 매매 대금: 자금조달계획서의 모든 항목 합계가 매매 대금과 일치하는지 최종 확인하세요. 합계가 안 맞으면 자동 반려 대상이에요.

자금조달계획서 자주 묻는 질문 5가지

질문	답변
Q. 자금조달계획서는 온라인으로 제출할 수 있나요?	네, 국토교통부 부동산거래관리시스템(RTMS)을 통해 온라인 제출이 가능해요. 공인중개사가 대리 제출하는 경우도 많지만, 자금조달계획서와 증빙 서류는 매수인 본인이 직접 확인하고 승인해야 해요. 온라인 제출 후 접수 확인증을 반드시 저장해 두세요.
Q. 부모님이 자금을 이체해주셨는데, 차용이 아니라 증여로 신고하는 게 더 안전한가요?	케이스에 따라 다르지만, 이자를 실제로 낼 소득이 부족하거나 장기 이자 납부가 부담스러운 경우에는 처음부터 증여세를 납부하고 증여로 정리하는 것이 세무 리스크를 완전히 제거하는 방법이에요. 5,000만 원 이하(성인 자녀 기준 10년 합산)는 증여세 비과세 구간이고, 초과분에 대해서만 과세돼요. [정확한 증여세 공제 한도는 국세청 홈택스 최신 기준 확인 필요]
Q. 비규제지역에서 6억 원 미만 아파트를 매수하면 자금조달계획서 제출 의무가 없나요?	현행 기준으로 비규제지역 6억 원 미만은 제출 의무가 없어요. 하지만 지역 규제 지정이 수시로 바뀌기 때문에, 계약 시점의 지역 규제 현황을 반드시 국토교통부 공식 고시로 확인해야 해요. 규제 변경 후 계약이면 기준이 달라지거든요.
Q. 자금조달계획서를 허위로 작성하다 적발되면 어떤 처벌을 받나요?	부동산거래신고법에 따라 허위 기재 시 500만 원 이하 과태료가 부과돼요. 여기에 더해 국세청 세무조사가 연동되면, 증여세 본세에 무신고 가산세 20%, 납부 불성실 가산세가 추가돼요. 허위 기재 금액이 클수록 가산세 규모도 비례해서 커지는 구조예요.
Q. 자금조달계획서에 적은 금액과 실제 잔금 치른 금액이 달라지면 어떻게 해야 하나요?	계획 금액과 실행 금액의 차이는 합리적 범위 내에서 허용돼요. 국세청 소명 요청이 오면 실제 이체 내역과 변경 이유를 함께 제출하면 돼요. 계획 수립 후 대출 한도가 달라졌거나 추가 예금이 마련됐다는 사실을 소명하면 되는 거예요. 다만 변동 폭이 크거나 고액일수록 소명 자료를 더 꼼꼼히 준비해야 해요.

면책 및 한계 고지 — 이 글의 투명한 한계
이 글에서 제시하는 증빙 서류 기준, 과태료 금액, 이자율 등은 2026년 3월 현재 알려진 제도 구조를 바탕으로 한 정보예요. 부동산거래신고 규정, 투기과열지구 지정 현황, 국세청 적정 이자율(연 4.6%) 등은 정부 정책에 따라 수시로 변경될 수 있어요. 개인별 자금 구조와 세무 상황은 다르기 때문에, 실제 계약 전에는 반드시 세무사 또는 관할 시군구청 부동산정보과에 개별 상담을 받는 것을 권장해요.

공식 참고 링크 안내

국토교통부 부동산거래관리시스템 (자금조달계획서 온라인 제출)
국세청 홈택스 (가족 간 금전소비대차 예규 및 증여세 신고)
정부24 (소득금액증명원 및 납세증명서 발급)
금융감독원 (주택담보대출 한도 DSR 계산기)
대법원 인터넷 등기소 (부동산 등기부등본 열람)