월세 20만 원 계좌로 받으세요 2026년 청년 월세 특별지원 조건 및 신청 서류 완벽 정리

매달 통장에서 빠져나가는 월세 60만 원. 아르바이트로 겨우 벌어서 집세 내고 나면 손에 쥐는 건 몇십만 원뿐인데, "부모님한테 손 벌리기도 그렇고, 그렇다고 더 일하자니 학교는 언제 다니나..." 이 고민, 정말 절박하죠. 2026년부터 달라집니다. 정부가 한시적으로 운영하던 '청년 월세 특별지원'이 상시 사업으로 전환되면서, 조건만 맞으면 월 20만 원씩 최대 24개월, 총 480만 원을 본인 계좌로 직접 받을 수 있어요. 선착순 성격이 강한 한시적 사업이므로, 자격이 된다면 미루지 말고 신청하는 것이 돈을 버는 겁니다.

"부모님 소득이 높아도 받을 수 있나요?" 가장 많이 받는 질문입니다. 정답은 조건부 가능이에요. 복지 전문가들에 따르면, 만 30세 이상이거나 기혼자인 경우에는 부모 소득을 보지 않고 본인 소득만으로 심사하므로 지원 범위가 훨씬 넓어집니다. 또한 만 19~29세 미혼 청년이라도, 본인 소득이 중위소득 60% 이하(1인 가구 기준 월 153만 원)이고 원가구(부모 포함) 소득이 중위소득 100% 이하(4인 가구 기준 월 649만 원)라면 지원 대상이 됩니다. 부모님이 맞벌이라도, 4인 가구 기준 월 소득이 649만 원 이하라면 신청할 수 있는 거예요.

하지만 "부모님 집에서 나와 산다고 무조건 주는 것"은 아닙니다. 반드시 '임대차 계약'이 있어야 하고, 전입신고도 필수예요. 기숙사나 고시원도 지원 대상에 포함되지만, 전입신고가 가능한지 확인해야 합니다. 또한 보증금 5천만 원 이하, 월세 70만 원 이하(보증금 월세 환산 포함) 조건도 충족해야 해요. 이 글에서는 2026년 최신 기준으로, 소득·재산 기준 금액 예시, 신청 시 필수 서류 체크리스트, 청년 주거급여와의 중복 수급 가능 여부까지 완벽하게 정리했습니다.

매달 20만 원씩 최대 2년! 최대 480만 원 월세 지원

"월세 지원 받으면 얼마나 받는 거예요?" 가장 먼저 궁금한 부분이죠. 2026년부터 상시화되는 청년 월세 특별지원은 월 최대 20만 원씩, 최대 24개월 동안 총 480만 원을 지원합니다. 2025년까지는 한시적으로 12개월(240만 원)만 지원했는데, 2026년부터는 지원 기간이 2배로 늘어난 거예요. 지급 방식도 간단합니다. 신청자 본인 명의 계좌로 매달 20만 원이 현금으로 입금됩니다. 바우처나 상품권이 아니라, 자유롭게 쓸 수 있는 현금이에요.

청년 월세 특별지원 사업의 개요와 지급 방식

이 사업은 국토교통부와 보건복지부가 공동으로 운영하는 청년 주거 복지 정책입니다. 2년 동안 최대 480만 원을 받으면 어떻게 될까요? 월세 60만 원을 내는 청년이라면, 실질적으로 월 40만 원만 부담하면 되는 거예요. 2년간 총 960만 원의 월세 부담이, 480만 원으로 절반이 줄어드는 겁니다. 이건 단순한 지원금이 아니라, 청년이 주거 안정을 유지하면서 학업이나 구직에 집중할 수 있도록 돕는 '디딤돌'이에요.

지급 시기는 신청 승인 후 다음 달부터입니다. 예를 들어 3월에 신청해서 승인되면, 4월부터 매달 20만 원씩 입금이 시작되는 거죠. 중간에 중단 없이 24개월 동안 꾸준히 받을 수 있습니다. 다만 중간에 소득이 급증하거나, 주택을 구입하거나, 전입신고를 해제하면 지원이 중단될 수 있으니 주의하세요. 또한 월세가 20만 원 미만인 경우, 실제 월세 금액만큼만 지원됩니다. 예를 들어 월세가 15만 원이라면, 15만 원만 지원되는 거예요.

구분	2025년 (한시)	2026년 (상시화)	변화
지원 금액	월 20만 원	월 20만 원	동일
지원 기간	최대 12개월	최대 24개월	2배 증가
총 지원액	최대 240만 원	최대 480만 원	2배 증가
접수 방식	한시적 공고 (선착순)	상시 접수	연중 신청 가능
지급 방식	본인 계좌 현금 입금	본인 계좌 현금 입금	동일
소득 기준	청년 중위 60% / 원가구 100%	청년 중위 60% / 원가구 100%	동일

지원 대상 나이(만 19~34세) 및 거주 요건 상세

나이 요건은 명확합니다. 만 19세 이상 34세 이하 청년이 대상이에요. 생일이 지나서 만 35세가 되면 신청 자격이 사라지니, 생일이 임박했다면 서둘러 신청하는 게 좋습니다. 군 복무 기간은 최대 6년까지 나이 계산에서 제외됩니다. 예를 들어 만 36세인데 군 복무를 2년 했다면, 실제 나이는 만 34세로 인정되는 거죠. 단, 군필 증명서를 제출해야 합니다.

거주 요건도 중요합니다. 부모와 별도로 거주해야 해요. 주민등록상 주소가 부모와 달라야 하고, 실제로 그곳에 살고 있어야 합니다. 단순히 주소만 옮긴 '서류상 분리'는 나중에 적발되면 지원금을 전액 환수당할 수 있어요. 또한 전입신고가 필수입니다. 임대차 계약을 맺고도 전입신고를 안 하면 지원 대상에서 제외됩니다. 전입신고는 정부24 사이트나 주민센터에서 할 수 있어요.

무주택자여야 합니다. 본인은 물론이고, 배우자나 부모도 주택을 소유하고 있으면 안 돼요. 다만 부모가 주택을 소유하고 있어도, 청년이 만 30세 이상이거나 기혼자라면 부모 재산을 보지 않으니 지원 가능합니다. 또한 임대차 계약서가 필수입니다. 기숙사나 고시원도 지원 대상인데, 단 계약서가 있어야 하고 전입신고가 가능해야 합니다. 친구 집에 얹혀 사는 경우나, 계약서 없이 사는 경우는 지원 대상이 아니에요.

필수 조건	세부 내용	확인 방법	예외 사항
나이	만 19~34세	신청일 기준 주민등록등본	군 복무 기간 최대 6년 제외
거주	부모와 별도 거주	주민등록등본상 주소 다름	실제 거주 확인 가능성 있음
전입신고	필수	정부24 또는 주민센터	미신고 시 자격 박탈
무주택	본인·배우자·부모 무주택	국토부 주택 소유 조회	30세 이상·기혼자는 부모 제외
임대차계약	계약서 필수	계약서 사본 제출	기숙사·고시원 포함 (계약서 있을 시)
보증금	5천만 원 이하	계약서상 보증금 확인	월세 환산액 포함
월세	70만 원 이하	계약서상 월세 + 보증금 환산	보증금 1천만 원당 월 4.17만 원 환산

가장 중요한 '소득 및 재산' 기준 (2026년 기준)

"부모님 소득 때문에 탈락할까 봐 걱정이에요." 가장 많이 받는 질문입니다. 소득 기준은 두 가지를 동시에 봅니다. 청년 본인 소득(중위소득 60% 이하)과 원가구 소득(부모 포함, 중위소득 100% 이하). 둘 다 충족해야 지원 대상이 됩니다. 다만 만 30세 이상이거나 기혼자라면, 원가구 소득은 보지 않고 본인 소득만 봅니다. 이 차이가 정말 중요해요.

청년 가구(본인) 중위소득 60% 이하 기준액

청년 본인의 소득평가액이 중위소득 60% 이하여야 합니다. 2026년 기준으로, 1인 가구는 월 153만 원 이하면 됩니다. (2026년 1인 가구 중위소득 256만 4,238원 × 60% = 153만 8,543원) 아르바이트로 월 80만 원을 번다면 여유롭게 통과하는 거죠. 프리랜서나 일용직도 마찬가지예요. 소득평가액은 실제로 받은 금액에서 공제를 뺀 금액이라서, 월 200만 원을 벌어도 청년 근로소득 공제를 적용하면 153만 원 이하로 인정될 수 있습니다.

청년 근로소득 공제는 이렇게 계산합니다. 근로소득의 30%를 공제해줍니다. 예를 들어 월 200만 원을 벌면, 200만 × 30% = 60만 원을 빼고, 140만 원을 소득으로 인정하는 거예요. 이러면 153만 원 이하니까 조건을 충족하는 겁니다. 다만 공제 한도가 있으니, 정확한 계산은 복지로 사이트에서 모의계산을 해보는 게 확실해요.

가구원 수	2026년 중위소득	중위소득 60%	월 소득 기준
1인	256만 4,238원	153만 8,543원	월 153만 원 이하
2인	419만 9,292원	251만 9,575원	월 251만 원 이하 (청년 부부)

원가구(부모 포함) 중위소득 100% 이하 기준액

원가구는 청년과 부모를 합친 가구를 말합니다. 부모와 청년, 형제자매까지 포함해서 가구원 수를 계산해요. 예를 들어 부모 2명 + 청년 본인 1명 + 동생 1명이면 4인 가구가 되는 거죠. 4인 가구 기준 중위소득 100%는 월 649만 4,738원입니다. 부모님이 맞벌이여도, 두 분 합쳐서 월 649만 원 이하면 지원 대상이에요.

"부모님 소득이 정확히 얼마인지 모르겠는데요?" 걱정하지 마세요. 신청할 때 부모님의 소득금액증명원을 제출하면, 복지로 시스템에서 자동으로 계산해줍니다. 국세청 홈택스에서 소득금액증명원을 발급받으면 되는데, 부모님이 직접 발급하거나 청년이 위임장을 받아서 대리 발급할 수 있어요. 만약 부모님이 자영업자라면, 국세청에 신고한 사업소득을 기준으로 계산됩니다.

가구원 수	2026년 중위소득 100%	해당하는 원가구 구성 예시
3인	535만 9,036원	부모 2명 + 청년 본인
4인	649만 4,738원	부모 2명 + 청년 본인 + 형제 1명
5인	755만 6,719원	부모 2명 + 청년 본인 + 형제 2명

중요한 예외 조항: 만 30세 이상이거나 기혼자라면, 원가구 소득을 보지 않습니다. 오직 청년 본인 소득(중위 60%)만 심사해요. 예를 들어 만 32세 청년이 월 150만 원을 벌고 있다면, 부모님 소득이 월 1천만 원이어도 지원 대상이 되는 겁니다. 이 조항 때문에 30세 이상 청년들은 지원 범위가 훨씬 넓어져요.

재산 기준: 청년 1억 2200만 원, 원가구 4억 7000만 원 이하

소득뿐만 아니라 재산도 봅니다. 청년 본인 재산은 1억 2,200만 원 이하, 원가구 재산은 4억 7,000만 원 이하여야 합니다. 여기서 재산은 부동산(주택, 토지), 자동차, 금융재산(예금, 주식 등)을 모두 합친 금액이에요. 부모님이 아파트를 소유하고 있다면, 그 아파트 시세가 재산에 포함됩니다. 다만 부채는 차감되니까, 아파트 시세가 5억인데 전세보증금 2억이 있다면 순재산은 3억으로 계산되는 거예요.

청년 본인은 대부분 재산이 거의 없으니까 쉽게 통과합니다. 문제는 원가구 재산인데, 부모님이 아파트를 소유하고 있으면 4억 7천을 넘을 가능성이 높아요. 하지만 앞서 말했듯이, 만 30세 이상이거나 기혼자는 부모 재산을 보지 않으니 걱정 안 하셔도 됩니다. 만 19~29세 미혼 청년만 부모 재산을 봅니다.

재산 기준	청년 본인	원가구 (부모 포함)	예외
재산 한도	1억 2,200만 원 이하	4억 7,000만 원 이하	30세 이상·기혼자는 부모 재산 제외
포함 항목	부동산, 자동차, 예금, 주식 등	부동산, 자동차, 예금, 주식 등	부채 차감
주택 소유	무주택 필수	무주택 필수	30세 이상·기혼자는 부모 주택 제외

신청 방법 및 필수 제출 서류 (반려 방지 팁)

자격이 된다면 지금 바로 신청하세요. 2026년부터는 상시 접수로 전환되지만, 예산 범위 내에서 선착순으로 지원하는 구조라서 늦으면 대기가 길어질 수 있어요. 신청은 복지로 사이트나 앱에서 비대면으로 할 수 있고, 주민센터를 방문해서 대면 신청도 가능합니다.

복지로 사이트/앱을 통한 비대면 신청 프로세스

1단계: 복지로 회원가입 및 로그인. 복지로 사이트(www.bokjiro.go.kr)에 접속해서 회원가입을 합니다. 공동인증서나 PASS 앱으로 본인 인증을 하면 됩니다. 로그인 후 메인 화면에서 '청년 월세 특별지원'을 검색하세요.

2단계: 모의계산 먼저 해보기. 신청 전에 '모의계산' 기능을 이용해서 내가 지원 대상인지 확인하는 게 좋아요. 본인 소득, 원가구 소득, 재산 등을 입력하면 자동으로 계산해줍니다. 모의계산 결과가 '지원 대상'으로 나오면, 본 신청을 진행하세요.

3단계: 신청서 작성 및 서류 업로드. 신청서에 기본 정보(이름, 주민등록번호, 주소, 연락처)를 입력하고, 아래 서류를 스캔해서 업로드합니다. 서류가 준비되지 않았다면 신청을 보류하고, 서류부터 챙기는 게 시간 절약하는 방법입니다.

4단계: 신청 완료 및 심사 대기. 신청서를 제출하면 접수증이 발급됩니다. 접수증 번호를 메모해두세요. 심사는 보통 2~4주 정도 걸립니다. 심사 중에 서류 보완 요청이 오면, 빠르게 대응해야 승인이 빨라져요. 승인되면 다음 달부터 매달 20만 원씩 입금이 시작됩니다.

신청 단계	소요 시간	준비 사항	주의사항
1단계: 회원가입	5분	공동인증서 또는 PASS 앱	본인 인증 필수
2단계: 모의계산	10분	소득·재산 정보	정확한 금액 입력
3단계: 신청서 작성	20분	필수 서류 스캔본	서류 누락 시 반려
4단계: 심사 대기	2~4주	-	보완 요청 시 즉시 대응
5단계: 승인 및 지급	승인 후 다음 달	본인 계좌 등록	매달 20만 원 자동 입금

월세 이체 확인증 등 증빙 서류 준비 노하우

신청 시 가장 중요한 서류가 바로 월세 이체 확인증입니다. 최근 3개월간 월세를 본인 명의 통장에서 이체한 내역을 제출해야 해요. 월세 이체 내역을 증빙할 때, 반드시 '신청인 본인 명의' 통장에서 이체된 내역이어야 인정되므로, 부모님이 대신 내주고 있다면 지금이라도 이체 방식을 변경해야 합니다. 부모님이 본인 통장으로 월세 금액을 먼저 이체해주고, 본인이 그 돈으로 집주인에게 월세를 내는 방식으로 바꾸는 거죠.

필수 제출 서류 체크리스트:

• 임대차계약서 사본: 계약서에 청년 본인 이름이 계약자로 명시되어 있어야 합니다. 계약 기간, 보증금, 월세 금액이 명확히 적혀 있는지 확인하세요.
• 주민등록등본: 신청일 기준 최근 발급분(3개월 이내). 부모와 주소가 다른지 확인됩니다.
• 가족관계증명서: 반드시 '본인 기준 상세'로 발급받아야 합니다. 부모님 기준으로 발급받으면 형제자매 정보가 안 나와서 반려될 수 있어요.
• 소득금액증명원: 국세청 홈택스에서 발급. 청년 본인과 부모님 것 모두 필요합니다. (30세 이상·기혼자는 본인 것만)
• 월세 이체 확인증: 최근 3개월 은행 거래내역서. 본인 명의 통장에서 집주인 계좌로 이체한 내역이 보여야 합니다.
• 전입신고 확인서: 정부24에서 전입신고 이력을 확인할 수 있는 서류.
• 통장 사본: 지원금을 받을 본인 명의 통장 사본.

서류명	발급처	유효기간	주의사항
임대차계약서	계약 당시 받은 것	-	본인 명의 계약 필수
주민등록등본	정부24 또는 주민센터	3개월	부모와 주소 다름 확인
가족관계증명서	정부24 또는 주민센터	3개월	본인 기준 상세 발급
소득금액증명원	국세청 홈택스	최근 연도	본인 + 부모 (30세 이상은 본인만)
월세 이체 확인증	은행	최근 3개월	본인 명의 통장에서 이체
전입신고 확인서	정부24	-	전입신고 필수
통장 사본	은행	-	예금주 명의 확인

국토부의 FAQ 자료를 보면, 신청자들의 주요 반려 사유는 "월세 이체 내역이 부모 명의 통장", "전입신고 미실시", "가족관계증명서 발급 기준 오류" 이 세 가지가 압도적으로 많다고 합니다. 이 세 가지만 확실히 챙기면 승인율이 90% 이상이에요.

청년 주거급여와 중복 수급 가능한가요?

"이미 청년 주거급여를 받고 있는데, 월세 특별지원도 받을 수 있나요?" 많이 궁금해하시는 부분입니다. 결론부터 말하면, 차액 지급 가능합니다. 청년 주거급여를 받고 있더라도, 실제 월세가 주거급여액보다 많으면 그 차액만큼은 이 사업을 통해 추가로 받을 수 있어요. 예를 들어 주거급여로 월 10만 원을 받고 있는데 실제 월세가 50만 원이라면, 월세 특별지원으로 추가 20만 원을 받아서 총 30만 원을 지원받는 거죠.

다만 일부 지자체형 월세 지원(예: 서울형 청년월세)과는 중복이 제한됩니다. 지자체 담당 공무원의 설명에 의하면, 국토부 사업(청년 월세 특별지원)과 지자체 사업(서울형 청년월세 등)은 목적이 중복되어 동시 수급이 불가능하다고 합니다. 하나만 선택해서 신청해야 해요. 어떤 게 더 유리한지는 지원 금액과 기간을 비교해서 결정하면 됩니다.

제도명	중복 수급 가능 여부	조건	비고
청년 주거급여 분리지급	가능 (차액 지급)	실제 월세 > 주거급여액	차액만큼 추가 지원
지자체형 청년월세	불가	국토부 사업과 목적 중복	하나만 선택
전세금 안심대출	가능	대출과 지원금은 별개	중복 제한 없음
LH 청년 매입임대주택	조건부 가능	일부 유형 제한	LH 문의 필요

자주 묻는 질문 (실전 팁 포함)

방학 때 본가 내려가면 끊기나요?
아니요, 끊기지 않습니다. 전입신고를 유지하고 계약이 지속되는 한, 일시적으로 본가에 내려가 있어도 지원은 계속됩니다. 다만 전입신고를 해제하거나, 계약을 해지하면 지원이 중단되니 주의하세요. 방학 동안 본가에 머물더라도, 자취방 계약은 유지하고 전입신고도 그대로 둬야 합니다.

보증금 월세 환산율은 어떻게 되나요?
보증금 1천만 원당 월 4만 1,667원으로 환산됩니다. 예를 들어 보증금 3천만 원에 월세 50만 원이라면, 환산 월세는 3천만 ÷ 1천만 × 4.1667 = 12.5만 원을 더해서 총 62.5만 원이 됩니다. 이게 70만 원 이하니까 조건을 충족하는 거죠. 만약 보증금 5천만 원에 월세 50만 원이라면, 환산 월세가 70.8만 원이 돼서 조건 초과로 탈락합니다.

군 입대하면 어떻게 되나요?
군 입대하면 지원이 중단됩니다. 다만 전역 후 다시 신청할 수 있어요. 군 복무 기간은 나이 계산에서 최대 6년까지 제외되니까, 전역 후에도 만 34세 이하로 인정받을 수 있습니다. 군필 증명서를 제출하면 됩니다.

취업해서 소득이 늘어나면 끊기나요?
청년 본인 소득이 중위소득 60%를 초과하면 지원이 중단됩니다. 1인 가구 기준 월 153만 원을 넘어가면 안 되는 거죠. 다만 청년 근로소득 공제 30%를 적용하니까, 실제로는 월 200만 원 정도까지는 버틸 수 있어요. 취업 후 급여가 오르면 복지로 사이트에서 소득 변동 신고를 해야 합니다.

전입신고 안 하고 신청하면 어떻게 되나요?
신청 자체가 불가능합니다. 전입신고는 필수 요건이에요. 신청서 작성 시 전입신고 확인서를 제출해야 하니까, 전입신고가 안 돼 있으면 서류 미비로 반려됩니다. 계약을 맺었다면 즉시 전입신고를 하세요. 정부24에서 온라인으로도 할 수 있어요.

기숙사나 고시원도 가능한가요?
가능합니다. 다만 계약서가 있어야 하고, 전입신고가 가능해야 합니다. 일부 고시원은 전입신고가 안 되는 경우가 있으니, 입주 전에 확인하는 게 좋아요. 기숙사는 학교와 계약서를 작성하고, 기숙사 주소로 전입신고를 하면 됩니다.

놓치면 손해 보는 청년 주거 권리 찾기

매달 통장에서 빠져나가는 월세 60만 원. 그중 20만 원을 2년 동안 돌려받을 수 있다면, 총 480만 원이 내 계좌에 쌓이는 겁니다. 이건 단순한 지원금이 아니라, 청년이 주거 안정을 유지하면서 학업이나 구직에 집중할 수 있도록 돕는 '디딤돌'이에요. 2026년부터는 상시 접수로 전환되지만, 예산 범위 내에서 선착순으로 지원하는 구조라서 자격이 된다면 미루지 말고 신청하는 것이 돈을 버는 겁니다.

이 글에서 안내한 조건을 다시 한번 정리하면 이렇습니다. 만 19~34세 무주택 청년이고, 부모와 별도로 거주하며, 전입신고가 완료돼 있고, 임대차 계약서가 있으며, 보증금 5천만 원·월세 70만 원 이하이고, 본인 소득 중위 60% 이하(1인 기준 월 153만 원), 원가구 소득 중위 100% 이하(4인 기준 월 649만 원), 재산 기준 충족(청년 1억 2200만 원·원가구 4억 7천만 원 이하). 이 조건들을 모두 충족하면, 지금 바로 복지로 사이트에 접속해서 신청하세요.

서류 준비 시 가장 주의할 점은 세 가지입니다. 첫째, 월세 이체 내역은 반드시 본인 명의 통장에서 이체된 것이어야 합니다. 부모님이 대신 내주고 있다면, 지금부터라도 본인 통장으로 바꾸세요. 둘째, 전입신고는 필수입니다. 계약만 맺고 전입신고를 안 했다면, 신청 전에 반드시 전입신고를 완료하세요. 셋째, 가족관계증명서는 '본인 기준 상세'로 발급받아야 합니다. 부모님 기준으로 발급하면 형제자매 정보가 안 나와서 반려될 수 있어요.

지원금이 입금되는 시기는 승인 후 다음 달부터입니다. 3월에 신청해서 승인되면 4월부터 매달 20만 원씩 본인 계좌로 입금됩니다. 중간에 중단 없이 24개월 동안 꾸준히 받을 수 있습니다. 이 480만 원으로 무엇을 할 수 있을까요? 학자금 대출 이자를 갚을 수도 있고, 취업 준비 학원비를 낼 수도 있고, 적금을 넣어서 목돈을 모을 수도 있어요. 청년이 미래를 준비할 수 있는 시간과 여유를 만들어주는 겁니다.

놓치면 손해 보는 청년 주거 권리, 지금 바로 찾으세요. 복지로 사이트에서 모의계산부터 해보고, 자격이 된다면 오늘 당장 신청하세요. 당신의 권리입니다.

공식 참고 링크 안내

청년 월세 특별지원 모의계산 및 신청 2026년 청년 주거지원 정책 보도자료 청년 주거급여 분리지급 자격 확인 월세 지원 필수 요건인 전입신고 소득금액증명원 등 증빙 서류 발급